ஒரு குடும்பத்தில் கணவன் இறந்த பிறகு, அவரது மனைவி மறுமணம் செய்து கொண்டால், முதல் கணவரின் சொத்தில் அந்த மனைவிக்கு உரிமை இருக்குமா

ஒரு குடும்பத்தில் கணவன் இறந்த பிறகு, அவரது மனைவி மறுமணம் செய்து கொண்டால், முதல் கணவரின் சொத்தில் அந்த மனைவிக்கு உரிமை இருக்குமா?

குறிப்பாக, கணவர் இறந்த பிறகு பல ஆண்டுகள் கழித்து மனைவி இரண்டாவது திருமணம் செய்து கொண்டால், முதல் கணவரின் சொத்தை அவரது குழந்தைகள் மட்டும் பெற்றுக்கொள்ள வேண்டுமா அல்லது முதல் மனைவியாக இருந்தவருக்கும் அந்தச் சொத்தில் உரிமை தொடருமா என்ற குழப்பம் ஏற்படுகிறது.

இந்த விஷயத்தில் பொதுமக்கள் ஒரு முக்கியமான சட்ட உண்மையை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

கணவன் இறந்த நாளில் சட்டப்படி உருவாகும் வாரிசுரிமையை, மனைவி பின்னர் மறுமணம் செய்துகொண்டதால் மட்டும் பொதுவாக இழந்துவிட முடியாது.

ஆனால் சொத்தின் தன்மை, மதம் சார்ந்த தனிப்பட்ட சட்டம், உயில் உள்ளதா, குழந்தைகள் உள்ளனரா போன்ற பல அம்சங்களைப் பொறுத்து உரிமை மாறுபடலாம்.

*கணவர் இறந்தவுடன் வாரிசுரிமை எப்போது உருவாகிறது?*

ஒருவர் இறந்துவிட்டால், அவர் இறந்த நாளில் அவரது சொத்துக்கள் யாருக்கு எவ்வாறு செல்ல வேண்டும் என்பது சம்பந்தப்பட்ட வாரிசுரிமைச் சட்டத்தின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்த நேரத்தில் உயிருடன் இருக்கும் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கு உரிமை உருவாகும்.

உதாரணமாக, ஒரு இந்து ஆண் உயில் எழுதாமல் இறந்ததாகக் கருதுவோம்.

அவருக்கு மனைவி மற்றும் இரண்டு குழந்தைகள் உள்ளனர்.

அவர் இறந்த நாளில் சட்டப்படி அவரது மனைவிக்கும் குழந்தைகளுக்கும் வாரிசுரிமை உருவாகலாம்.

பின்னர் சில ஆண்டுகள் கழித்து மனைவி வேறு ஒருவரை திருமணம் செய்து கொண்டாலும், ஏற்கனவே முதல் கணவரின் மரணத்தின் மூலம் உருவான உரிமை தானாகவே மறைந்து விடும் என்று கூற முடியாது.

எனவே, “மறுமணம் செய்து கொண்டதால் முதல் கணவரின் சொத்தில் உரிமை இல்லை” என்று பொதுவாக கூறுவது சரியான சட்டநிலை அல்ல.

*மனைவி மறுமணம் செய்தாலும் முதல் கணவரின் சொத்தில் உரிமை தொடருமா?*

பொதுவாக, கணவர் இறந்த சமயத்தில் மனைவி சட்டப்பூர்வ வாரிசாக இருந்தால், அந்த மரணத்தின் மூலம் உருவான வாரிசுரிமையை அவர் பின்னர் மறுமணம் செய்துகொண்டதால் மட்டும் இழக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

உதாரணமாக, ராமன் என்பவர் இறந்துவிட்டார் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.

அவருக்கு மனைவி லட்சுமி மற்றும் இரண்டு குழந்தைகள் உள்ளனர். ராமன் தனது பெயரில் ஒரு வீடு வைத்திருந்தார். அவர் உயில் எதுவும் எழுதாமல் இறந்தார்.

ராமன் இறந்தவுடன் அவரது மனைவி லட்சுமி மற்றும் குழந்தைகளுக்கு சட்டப்படி உரிமை உருவாகும்.

பின்னர் லட்சுமி மறுமணம் செய்துகொண்டாலும், ராமனின் சொத்தில் ஏற்கனவே உருவான அவரது உரிமை தானாகவே ரத்து ஆகாது.

ஆனால் மறுமணத்திற்குப் பிறகு லட்சுமி சம்பாதிக்கும் சொத்து அல்லது இரண்டாவது கணவர் மூலம் கிடைக்கும் சொத்து என்பது முற்றிலும் வேறு விஷயம்.

*குழந்தைகளின் உரிமை என்ன?*

முதல் கணவரின் குழந்தைகள் இருந்தால், அவர்களுக்கும் சட்டப்படி உரிமை இருக்கலாம். மனைவி மறுமணம் செய்துகொண்டதால் குழந்தைகளின் உரிமை பாதிக்கப்படாது.

அதேபோல், குழந்தைகள் இருப்பதால் மனைவிக்கு எந்த உரிமையும் கிடையாது என்று கூறுவதும் தவறு. சொத்து யாருடையது, அது சுயசம்பாத்திய சொத்தா அல்லது பூர்வீக சொத்தா, இறந்தவர் உயில் எழுதியுள்ளாரா போன்ற அம்சங்களைப் பார்த்தே உரிமையைத் தீர்மானிக்க வேண்டும்.

*எனவே, முதல் கணவரின் சொத்தைப் பிரிக்கும்போது:*

– மனைவியின் சட்டப்பூர்வ உரிமை

– குழந்தைகளின் உரிமை

– இறந்தவரின் தாய் உயிருடன் இருந்தாரா?

– வேறு சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் உள்ளனரா?

– உயில் எழுதப்பட்டுள்ளதா?

என்பதை கவனமாக ஆராய வேண்டும்.

*கணவரின் சுயசம்பாத்திய சொத்து என்றால் என்ன?*

கணவர் தனது சொந்த உழைப்பு மற்றும் வருமானத்தின் மூலம் வாங்கிய சொத்து அவரது சுயசம்பாத்திய சொத்து எனப்படும்.

அவர் அந்தச் சொத்தைப் பற்றி உயில் எழுதி வைக்காமல் இறந்தால், சம்பந்தப்பட்ட வாரிசுரிமைச் சட்டத்தின் அடிப்படையில் அவரது சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கு சொத்து செல்லும்.

ஆனால் அவர் உயிருடன் இருக்கும்போதே சட்டப்படி செல்லத்தக்க உயில் எழுதி, தனது சொத்தை குறிப்பிட்ட ஒருவருக்கு வழங்கியிருந்தால், அந்த உயிலின் சட்டபூர்வ தன்மையைப் பொறுத்து உரிமை தீர்மானிக்கப்படும்.

எனவே, “மனைவி இருக்கிறார்; குழந்தைகள் இருக்கிறார்கள்; அனைவருக்கும் சம உரிமை” என்று எல்லா வழக்குகளுக்கும் ஒரே மாதிரி முடிவு சொல்ல முடியாது.

*பூர்வீக சொத்து என்றால் நிலைமை வேறுபடுமா?*

ஆம். பூர்வீக அல்லது கூட்டு குடும்பச் சொத்து என்றால் சட்டநிலை சற்று வேறுபடலாம்.

ஒரு சொத்து உண்மையில் பூர்வீகச் சொத்தா, கூட்டுக் குடும்பச் சொத்தா அல்லது ஏற்கனவே பங்கீடு செய்யப்பட்ட பிறகு தனிப்பட்ட சொத்தாக மாறிவிட்டதா என்பதை ஆவணங்கள் மூலம் ஆராய வேண்டும்.

பல குடும்பங்களில் தாத்தா பெயரில் இருந்த சொத்தை அனைவரும் “பூர்வீக சொத்து” என்று கூறுவார்கள்.

ஆனால் சட்டப்படி ஒவ்வொரு தலைமுறையிலும் நடந்த பங்கீடு, விற்பனை, செட்டில்மெண்ட், விடுதலைப் பத்திரம் போன்ற ஆவணங்களைப் பார்த்த பிறகே உண்மையான உரிமையைத் தீர்மானிக்க முடியும்.

எனவே, மறுமணம் செய்த மனைவிக்கு முதல் கணவரின் பூர்வீகச் சொத்தில் உரிமை இருக்கிறதா என்ற கேள்விக்கு, சொத்தின் முழுமையான ஆவணச் சங்கிலியைப் பார்க்காமல் பதில் கூறுவது சரியல்ல.

*மனைவி மறுமணம் செய்வதற்கு முன்பே சொத்து பிரிக்கப்பட்டிருந்தால்?*

கணவர் இறந்த பிறகு, அவரது சொத்து சட்டப்படி மனைவி மற்றும் குழந்தைகள் உள்ளிட்ட வாரிசுகளுக்கு ஏற்கனவே பிரிக்கப்பட்டு, மனைவியின் பங்கு தனியாக வழங்கப்பட்டிருந்தால், அந்தப் பங்கு அவரது சொந்த உரிமையாக மாறியிருக்கலாம்.

அந்தப் பங்கை அவர் பின்னர் மறுமணம் செய்துகொண்டாலும் வைத்திருக்கலாம், விற்கலாம் அல்லது சட்டப்படி மாற்றம் செய்யலாம். அவரது தனிப்பட்ட உரிமையில் வந்த சொத்துக்கு மறுமணம் செய்தது மட்டும் காரணமாக பிறர் உரிமை கோர முடியாது.

*முதல் கணவரின் சொத்தை விற்கும்போது யாருடைய கையெழுத்து தேவை?*

இது மிகவும் முக்கியமான விஷயம்.

கணவர் இறந்த பிறகு அவரது சொத்தில் பல சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கு உரிமை உருவாகியிருந்தால், ஒரே ஒரு வாரிசு தனிப்பட்ட முறையில் முழுச் சொத்தையும் விற்பனை செய்வது பின்னர் பிரச்சினையை உருவாக்கலாம்.

உதாரணமாக, மனைவி மற்றும் இரண்டு குழந்தைகள் வாரிசுகள் என்றால், உரிமைப் பங்கீடு சரியாக செய்யப்படாமல் மனைவி மட்டும் முழுச் சொத்தையும் விற்றால், குழந்தைகள் தங்களது உரிமையை பின்னர் கோரலாம்.

*எனவே, சொத்து விற்பனைக்கு முன்பு:*

– இறப்பு சான்றிதழ்

– சட்டப்பூர்வ வாரிசுச் சான்றிதழ்

– சொத்து பத்திரங்கள்

– பட்டா மற்றும் வருவாய் பதிவுகள்

– Encumbrance Certificate

– உயில் இருந்தால் அதன் விவரம்

– குடும்ப உறுப்பினர்களின் உரிமை நிலை

ஆகியவற்றை சரிபார்க்க வேண்டும்.

*வாரிசு சான்றிதழ் மட்டும் போதுமா?*

வாரிசு சான்றிதழ் என்பது யார் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் என்பதை அறிய உதவும் முக்கிய ஆவணம். ஆனால் அது மட்டுமே சொத்தின் உரிமையை இறுதி செய்து விடும் ஆவணம் என்று கருதக்கூடாது.

சொத்தின் தன்மை, பத்திரம், வாரிசுரிமைச் சட்டம் மற்றும் பிற ஆவணங்களை இணைத்துப் பார்த்தே முழுமையான உரிமை நிலையைத் தீர்மானிக்க வேண்டும்.

*பொதுமக்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டியது*

கணவர் இறந்த பிறகு மனைவி மறுமணம் செய்துவிட்டார் என்பதற்காக மட்டும், முதல் கணவரின் சொத்தில் ஏற்கனவே உருவான அவரது சட்டப்பூர்வ உரிமை தானாகவே முடிவுக்கு வந்துவிடும் என்று நினைக்கக்கூடாது.

*ஒவ்வொரு வழக்கிலும் உண்மை நிலை வேறுபடும். குறிப்பாக:*

சொத்து சுயசம்பாத்தியமா?

பூர்வீகச் சொத்தா?

உயில் உள்ளதா?

கணவர் இறந்தபோது யார் உயிருடன் இருந்தனர்?

ஏற்கனவே பங்கீடு நடந்துள்ளதா?

எந்த தனிப்பட்ட வாரிசுரிமைச் சட்டம் பொருந்துகிறது?

என்பதைக் கவனமாக ஆராய வேண்டும்.

*முடிவுரை*

“மனைவி மறுமணம் செய்துவிட்டார்; எனவே முதல் கணவரின் சொத்தில் அவருக்கு உரிமை இல்லை” என்ற கருத்து எல்லா சூழ்நிலைகளிலும் சட்டப்படி சரியானது அல்ல.

கணவர் இறந்த நேரத்தில் உருவான வாரிசுரிமை, பின்னர் ஏற்பட்ட மறுமணத்தால் எவ்வாறு பாதிக்கப்படும் என்பது சம்பந்தப்பட்ட சட்டம் மற்றும் வழக்கின் உண்மை நிலையைப் பொறுத்தது.

எனவே, முதல் கணவரின் சொத்தை விற்கும் முன்போ, பங்கீடு செய்யும் முன்போ அல்லது உரிமை தொடர்பாக முடிவு எடுக்கும் முன்போ, அனைத்து ஆவணங்களையும் ஒரு வழக்கறிஞரிடம் காண்பித்து சரியான Legal Opinion பெறுவது பாதுகாப்பானது.