வணிகம்
தமிழகத்தில் நிலம், வீட்டு பத்திரப் பதிவு கட்டணம் 30% உயர்வு: ஓ.பன்னீர் செல்வம் கண்டனம்!
வழிகாட்டி மதிப்பில் 30% உயர்வு – பொதுமக்களுக்கு ஷாக்
தமிழகத்தில் நிலம் மற்றும் வீட்டு பத்திர பதிவுக்கு விதிக்கப்பட்ட வழிகாட்டி மதிப்பு (Guideline Value) தற்போது இருந்ததை விட 30% அதிகமாக வசூலிக்கப்படுவதாக முன்னாள் முதலமைச்சர் ஓ.பன்னீர் செல்வம் குற்றச்சாட்டு எழுப்பியுள்ளார். வாய்மொழி உத்தரவின் பேரில் சில சார்பதிவாளர்கள் கூடுதல் பதிவு கட்டணம் மற்றும் முத்திரைத்தாள் கட்டணம் வசூலிக்கப்படுவதாக அவர் தெரிவித்துள்ளார்.
நிலம் அல்லது வீடு வாங்குவது பொதுமக்களின் கனவு. ஆனால், இத்தகைய உயர்ந்த வழிகாட்டி மதிப்பு மற்றும் அதிகப்படியான பதிவுக் கட்டணங்கள், அந்த கனவை நிறைவேற்ற கடினமாக்கி, மக்கள் மீது பெரும் பொருளாதார சுமையை உண்டாக்கியுள்ளது.
ஓ.பன்னீர் செல்வத்தின் குற்றச்சாட்டு
முன்னாள் முதலமைச்சர் ஓ.பன்னீர் செல்வம் வெளியிட்ட அறிக்கையில்:
“தி.மு.க. ஆட்சியில் வழிகாட்டி மதிப்பை உயர்த்தி, பொதுமக்களின் வீடு வாங்கும் கனவை குழித்தோண்டி புதைத்துள்ளது. சட்டத்திற்கு புறம்பான செயல்கள் அரசாங்கம் செய்யும் வழிகாட்டி மதிப்பிற்கு மேலாக கூடுதல் பதிவு கட்டணம் வசூலிப்பது ஏமாற்றம்.”
வழிகாட்டி மதிப்பின் முன்னேற்றம்
கடந்த 52 மாதங்களில், தி.மு.க. ஆட்சியில் நிலங்கள் மற்றும் வீட்டு பத்திரங்களுக்கான வழிகாட்டி மதிப்பை பிரீமியம், அல்ட்ரா பிரீமியம் வகைகளில் பிரித்து, தெரு வாரியாக மதிப்பீடு செய்துள்ளனர். அதேசமயம், அடுக்கு மாடி கட்டடங்களுக்கான தனி பதிவு முறையை ஒரே பதிவாக மாற்றி, கூட்டுப் பதிவுக் கட்டணத்தை நிர்ணயித்தனர்.
இதனால், முந்தைய 1000 சதுர அடிக்கு 5 லட்சம் ரூபாய் இருந்த பதிவு மற்றும் முத்திரைத்தாள் கட்டணம் தற்போது இரு மடங்கிற்கும் மேல் உயர்ந்துள்ளது.
30% கூடுதல் வழிகாட்டி மதிப்பு
சந்தை மதிப்பு உயர்வு, வங்கிக் கடன் அடிப்படையில் கூடுதல் மதிப்பில் பத்திரங்கள் பதிவு செய்யப்படுவது காரணமாக, புதிய பதிவு செய்பவர்களிடம் வழிகாட்டி மதிப்பில் முப்பது சதவிகிதம் அதிகரிப்பு வசூலிக்கப்படுகிறது. இதனால் வீட்டும் நிலமும் வாங்குபவர்களுக்கு பெரிய பொருளாதார சுமை உருவாகியுள்ளது.
சட்டத்திற்கு புறம்பான செயல்
ஓ.பன்னீர் செல்வம் கூறியதாவது:
“அந்த விதமான கூடுதல் பதிவு கட்டணம் வசூலிப்பு எந்தவித சட்டத்துக்கும் உட்பட்டது அல்ல. முதலமைச்சர் அரசு இதில் கவனம் செலுத்தி, வழிகாட்டி மதிப்பின்படி மட்டுமே முத்திரைத்தாள் மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் வசூலிக்க வேண்டியது அவசியம்.”
